四川省人民政府


四川省建筑装饰装修管理办法

四川省人民政府令第168号
《四川省建筑装饰装修管理办法》已经2003年1月10日省人民政府第87次常务会议通过，现予发布，自2003年4月1日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长：张中伟
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○三年二月十日




　　　　　　　　　　　　四川省建筑装饰装修管理办法

　　第一章　总　则
　　第一条　为加强建筑装饰装修活动的管理，保障建筑装饰装修的质量和公共安全，维护装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《四川省建筑管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本办法。
　　第二条　在四川省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及有关行政管理，应当遵守本办法。
　　第三条　本办法所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物达到一定的环境质量和使用要求，使用装饰装修材料，对外表和内部进行修饰处理的建筑活动，包括建筑工程装饰装修和城镇住宅室内装饰装修。
　　第四条　建筑装饰装修应当保证质量，确保安全，体现美观，符合城市规划、消防、市容市貌等相关规定和标准。鼓励采用先进技术、先进工艺、新型材料。
　　第五条　省建设行政主管部门对全省建筑装饰装修实施统一监督管理。市、州、县（市、区）建设行政主管部门依照本办法的规定对本行政区域内的建筑工程装饰装修实施监督管理，市、州、县（市、区）房地产行政主管部门依照本办法的规定对本行政区域内的城镇住宅室内装饰装修实施监督管理。
　　第二章　一般规定
　　第六条　从事建筑装饰装修的企业应当按照国家有关规定取得省以上建设行政主管部门颁发的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
　　第七条　建筑装饰装修不得拆改建筑主体结构、承重结构或者明显加大荷载。确需拆改或者加大荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对装饰装修设计方案的安全性进行审定后，方可进行装饰装修。
　　第八条　建筑装饰装修应当依据施工图设计文件施工。施工中需要修改设计文件的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位修改，其中，对经审查批准的设计文件进行修改的，必须报原审查单位审查批准。
　　第九条　建筑装饰装修应当保证建筑物、构筑物的整体性、抗震性和结构安全，严格执行装饰装修的质量标准，遵守有关施工和安全的强制性规范。
危险房屋或者验收不合格的房屋不得装饰装修。
　　第十条　建筑装饰装修改动卫生间、厨房间防水层的，应当符合防水标准，并做闭水试验。
　　第十一条　用于建筑装饰装修的材料和设备应当符合设计要求和产品质量标准，必须有质量检验合格证明。禁止偷工减料，禁止使用不合格的或者国家明令淘汰的材料和设备。
　　第十二条　建筑装饰装修应当采取措施，加强对易燃材料物品的管理，严格遵守操作规程，做好安全防范工作；控制施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、噪音、振动等对环境的污染和危害。
　　第十三条　建筑装饰装修装修人（以下简称装修人）和装饰装修施工方应当签订建筑装饰装修书面合同，明确双方的权利、义务。建筑装饰装修书面合同应当包括以下主要内容：
　　（一）双方当事人的姓名或者名称、地址、联系方式；
　　（二）装饰装修项目的地址、位置、房屋间数、建筑面积；装饰装修的内容、方式、规格、质量要求及验收方式；
　　（三）开工、竣工时间；
　　（四）项目的保修内容、期限；
　　（五）价格，计价和支付方式、时间；
　　（六）合同变更和解除的条件；
　　（七）违约责任及解决纠纷的途径；
　　（八）合同的生效时间；
　　（九）双方认为需要明确的其他条款。
　　建筑装饰装修书面合同格式，由省建设行政主管部门统一规定。
　　第十四条　建筑装饰装修竣工后，装修人应当按照装饰装修合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修施工方应当出具装饰装修质量保修书。保修期限按国家有关规定执行；双方约定超过国家规定的保修期限的，按双方约定执行。
　　第十五条　建筑装饰装修发生纠纷的，当事人可以协商解决，不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
　　第十六条　任何单位和个人对建筑装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户、用户正常工作、生活的行为，有权检举、投诉、控告。
　　第三章　建筑工程装饰装修 
　　第十七条　建筑工程装饰装修应当根据工程规模及特殊要求，选择具有相应资质等级的企业进行，发包时不得压级压价，不得将一个建设工程项目肢解后发包。
　　第十八条　下列建筑工程项目的装饰装修必须进行招标：
　　（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；
　　（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
　　（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
　　前款所列项目的具体范围和规模标准，按国家和省人民政府的有关规定执行。装修人不得将建筑工程装饰装修项目肢解，规避招标管理。
　　第十九条　建筑装饰装修企业应当自行组织完成承包的建筑工程装饰装修项目，不得转包和违法分包。严禁挂靠承包。
　　第二十条　凡投资30万元以上，或者涉及建筑物、构筑物结构安全或者公共安全的建筑工程装饰装修项目，在开工前装修人必须向工程所在地的县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。与主体工程一并发包的建筑工程装饰装修项目应当随主体工程一并办理施工许可手续。装修人不得将建筑工程装饰装修项目肢解，规避施工许可管理。
　　第二十一条装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提供相应的证明文件：
　　（一）已经确定装饰装修施工企业；
　　（二）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定进行了审查；
　　（三）有保证装饰装修质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量、安全监督和消防审核等手续；
　　（四）按规定应当委托监理的，已经委托监理；
　　（五）装饰装修资金已经落实；
　　（六）法律、法规规定的其他证明文件。
　　第二十二条　装修人对建筑工程装饰装修项目验收合格后，应当在15日内将有关资料报建设行政主管部门和其他有关部门备案。
　　第四章　住宅室内装饰装修
　　第二十三条　住宅室内装饰装修应当遵守本办法第二章规定。
　　第二十四条　装修人依法享有住宅室内装饰装修自主权。任何单位或者个人不得对装修人指定装饰装修单位和强制推销装饰装修材料。鼓励装修人选择具有相应资质等级的装饰装修企业承接住宅室内装饰装修。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，必须征得业主的书面同意。
　　第二十五条　装饰装修施工应当将产生噪声、振动等工序的时段妥善安排，避开周围住户正常的休息时间。产生的建筑垃圾应当及时清运，妥善处置，不得乱丢乱倒。
　　第二十六条　装饰装修施工人员及装饰装修材料进出住宅区，应当遵守房屋管理单位的有关规定。
　　第二十七条　房屋管理单位有权对住宅室内装饰装修活动进行监督。发现装修人或者装饰装修施工方违反本办法有关规定的，应当予以制止、责令改正或者报告有关部门查处。
　　第二十八条　在正常使用条件下，住宅室内装饰装修质量的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期为5年。保修期自住宅室内装饰装修竣工验收合格之日起计算。
　　第二十九条　因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属装饰装修施工方责任的，装修人可以向其追偿。
　　第五章　法律责任
　　第三十条　违反本办法规定，无证或者超越资质等级从事建筑工程装饰装修的，由县级以上建设行政主管部门给予警告，责令停止违法行为，没收违法所得，可并处项目造价0.5%至2%的罚款；情节严重的，降低资质等级或者吊销资质证书。
　　第三十一条　违反本办法规定，未按规定办理建筑工程装饰装修项目施工许可证擅自动工的，或者擅自修改施工图设计文件并影响房屋结构安全的，由县级以上建设行政主管部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，处以2万元罚款。
　　第三十二条　违反装饰装修的质量标准、施工和安全等强制性规范的，或者拆改建筑主体结构、承重结构或者明显加大荷载的，由县级以上建设或者房地产行政主管部门给予警告，责令停止施工，并可处项目合同价2%至4%的罚款；情节严重的，降低资质等级或者吊销资质证书。
　　第六章　附　则
　　第三十三条　具有文物保护价值的建筑、古建筑以及军事设施工程、保密设施工程的装饰装修依照有关规定执行。
　　第三十四条　本办法所称建筑主体结构，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、承重墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
　　第三十五条　本办法自2003年4月1日起施行。


化工部


中外合资经营化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定
1992年12月28日，化工部

一、总则
（一）根据国家关于对外商投资项目可行性研究报告的主要内容与要求，结合化工建设项目可行性研究工作的实践，为了做好中外合资经营（以下简称合营）项目建设的前期工作，使项目投产后取得预期的经济效益，特制定本规定。
（二）可行性研究报告是中外合营各方，对举办的项目，在经济上，技术上、财务上，以及在生产设施、管理结构、合作条件等方面完全达成一致意见的，并向我国审批机关上报的文件。可行性研究报告是项目决策的主要依据。
（三）编制可行性研究报告必须实事求是，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，提出各种不同的方案进行比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性（包括项目外汇收支的平衡情况）和合法性；提供的数据资料应准确可靠，符合国家有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。
（四）可行性研究是编制外商投资计划的主要依据。经批准的可行性研究报告是中外合营各方签订项目协议、合同和章程的主要依据。
（五）本规定适用于大、中型中外合营化工建设项目的可行性研究。
小型中外合营项目可参考本规定有关内容要求，在满足投资决策需要的前提下，可行性研究的内容可以适当简化。

二、可行性研究报告内容和深度
第一章 总论
第一节 概述
（一）合营项目名称，法定地址。
（二）中外合营各方的基本情况：包括合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表姓名、职务、国籍（中方要说明主管部门）。
（三）可行性研究编制的依据和原则。
（四）项目提出的背景、投资的必要性和宗旨。
（五）合营方式、投资总额、注册资本、合营各方出资比例。
（六）合营期限。
（七）可行性研究的工作范围及主要过程。
（八）可行性研究报告负责人。
第二节 结论
（一）研究的简要概况和结论。
（二）存在的主要问题和建议。
附：主要技术经济指标表。
第二章 市场需求预测
第一节 国内处市场需求情况预测
（一）产品的现状及产品的用途。
（二）国内外相同或可替代产品近几年已有和在建的生产能力、产量情况及变化趋势。
（三）近几年产品进出口情况。
（四）国内外市场近期、远期需要量的预测。
（五）产品国内外市场销售比例预测，竞争能力和进入国际市场的前景。
（六）产品销售渠道、销售方式及其他条件。
第二节 产品价格的分析
（一）国内外市场产品价格的现状。
（二）产品价格的稳定性及变化趋势预测。
（三）产品价格确定的原则和意见。
第三章 产品方案及生产规模
（一）产品方案及生产规模和各装置的规模（以日和年产量计）的选定及其理由。
（二）产品和副产品的品种、规格及质量指标；与国内外主要竞争对手产品的对比分析。
第四章 工艺技术方案
第一节 工艺技术方案的选择
（一）原料路线确定的原则和依据。
（二）国内、外工艺技术概况。
（三）工艺技术方案的比较和选择理由。
（四）引进技术和进口设备，要说明引进方式、引进和进口的范围、内容及理由。说明可能引进技术和进口设备的国家与公司（写明外文全称）。
（五）引进技术和进口设备消化、吸收、创新的建议。
第二节 工艺流程和消耗定额
（一）全厂总工艺流程和车间（装置）的工艺流程说明。附全厂工艺总流程图和车间（装置）工艺流程图。
（二）全厂物料平衡方案。
（三）全厂热平衡方案。
（四）车间（装置）原材料、辅助材料和燃料、动力消耗定额及国内处先进水平比较。
（五）单位产品能耗和国内外先进水平对比。
第三节 自控技术方案
（一）自控水平和主要控制方案。
（二）仪表类型的确定。
（三）主要关键仪表选择。
第四节 主要设备的选择
（一）根据工艺技术方案的情况，主要关键设备方案比较和选用的理由。
（二）提出大型超限设备名称、重量、尺寸。
（三）进口设备，应提出国内、外设备拟分交方案或与外国厂商合作制造方案。附进口设备表。
（四）车间（装置）主要设备表（名称、规格、参数、数量、材质）。
第五节 标准化
（一）工艺设备、管道、分析、仪表、电气等拟采用标准化的情况。
（二）对技术引进和进口设备拟采用标准化的说明。
第五章 原材料、燃料及动力的供应
（一）主要原料、辅助材料、燃料的品种、规格、年需用量和开车需用量。国内可供应量，进口数量及渠道，供应的可靠性。
（二）原料资源的储量、品位、开采及生产规模等情况。
（三）水、电、汽和其他动力小时用量及年需用量，供应方式和供应条件，并说明自用、供外、外供数量和情况。
第六章 建厂条件和厂址方案
第一节 建厂条件
（一）厂址的地理位置、地形、地貌概况。
（二）工程地质、地震烈度、水文地质概况和有关的海、河水文资料。
（三）当地气象条件。
（四）地区和城镇社会经济和现状及发展规划。
（五）厂区交通运输（铁路、公路、水运、码头等）条件和运输量的现况及发展规划。
（六）水源、水质、供排水工程、防洪等情况。
（七）电源、供电、电讯等情况和发展规划。
（八）供热工程情况。
（九）当地施工和协作条件。
（十）与城镇、地区规划的关系和生活福利设施的条件。
（十一）目前厂内土地使用现状、厂区拟占地面积、需征土地情况等。
第二节 厂址方案
（一）扼要归纳各厂址方案的优缺点，并进行技术经济比较。
（二）提出推荐厂址的意见和说明理由。附厂址区域位置和厂址方案示意图。
第七章 公用工程和辅助设施方案
第一节 总图运输
（一）总平面布置
⒈总平面布置原则和方案。附总平面图。
⒉竖向布置原则及工程的土石方工程量。
（二）工厂运输。
⒈全厂运输量。
⒉运输方案的确定及运输工具、装卸设施 的种类、数量。
第二节 给排水
（一）工厂给水。
⒈给水水源、取水和输水及水处理方案的比较与选择。
⒉厂区给水系统方案的比较和选择。
（二）工厂排水。
⒈全厂排水系统的划分和技术方案的选择。
⒉污水处理方案的比较和选择。
附：全厂给水、排水水量、水质表和水平衡图。
（三）设备的选择。
第三节 供电及电讯
（一）全厂供电。
⒈全厂用电负荷及负荷等级，按装置分项列表。
⒉供电电源选择和可靠性阐述。
⒊全厂供电方案比较与选择及原则确定。附全厂供电系统图。
（二）电讯。
⒈全厂电讯设施的组成及包括范围。
⒉全厂电讯设施方案的选择。
（三）设备的选择。
第四节 供热或热电车间
（一）供热或热电车间
⒈全厂各种蒸汽参数的用汽量情况，按车间（装置）和单项列出。
⒉供热或热电车间规模的比较和确定。
⒊供热或热电车间技术方案的比较和选择。对热电车间要说明供汽和发电之间的关系，列出汽、电平衡表。附全厂热力系统图。
⒋燃料的消耗量、灰渣排出量，并说明灰渣存放和综合利用情况。 （二）脱盐水或软化水
⒈全厂脱盐水或软化水用量情况和规模确定。
⒉脱盐水或软化水方案的选择。
（三）设备的选择。
第五节 贮运设施
（一）全厂性贮运设施的内容及管理体制。
（二）名种物料贮存天数、贮存量的确定。
（三）物料的装卸、贮运、处理等方案的确定。
（四）集中罐区及其辅助设施方案的选择。
（五）全厂性仓库面积及贮存量的确定。
（六）列出主要设备表。
第六节 空压站、氮氧站、冷冻站
（一）全厂压缩空气、净化压缩空气、氮气和氧气需要量和质量要求。
（二）全厂各车间（装置）用冷量、用冷方式，用冷温度等级要求。
（三）空压站、氮氧站、冷冻站的规模和技术方案的确定。
（四）列出主要设备表。
第七节 维修（机修、仪修、电修、建修）
（一）说明全厂维修体制及设置原则。
（二）维修能力的确定。
（三）列出主要设备表。
第八节 土建（建筑物、构筑物）
（一）土建工程方案的选择和原则确定。
（二）土建工程量及三大材料用量估算。附主要建筑物和构筑物一览表。
（三）对地区特殊性问题（如抗震、特殊土地基处理），采取处理措施的说明。
（四）全厂人防设施方案的确定。
第八章 环境保护与劳动安全
第一节 环境保护
（一）厂址与环境影响。
⒈厂址的地理位置与环境保护情况。
⒉拟建厂地区环境现状与分析。
（二）主要污染源与污染物。
⒈主要污染源及其控制措施。
⒉主要污染物分类，所含主要有害有毒物质成份、排放量和排放浓度。
⒊排放方式和去向。
（三）综合利用与治理方案。
⒈综合利用或回收方案的比较和选择。
⒉治理的原则和方案。
⒊预计达到的效果。
（四）环境保护措施费用。
环境保护设施投资（万元）占工程建设总投资％。
第二节 劳动保护与安全卫生
（一）建设项目生产过程中职业危害因素的分析。
（二）职业安全卫生防护的措施。
（三）劳动保护设施费用。
劳动保护投资（万元），占建设总投资％。
第三节 消防
（一）工程的消防环境现状。
（二）工程的火灾危险性类别；民用建筑类别。
（三）消防设施和措施。
（四）消防设施费用。
消防投资（万元），占建设总投资％。
第九章 工厂组织、劳动定员和人员培训
第一节 工厂体制及组织机构
（一）工厂体制及管理机构的设置和确定原则。
（二）生产和辅助生产车间（装置）的组织机构。
第二节 生产班制及定员
（一）全厂的生产车间、辅助生产车间及行政管理部门的班制划分。
（二）全厂总定员的和类人员的比例。
（三）外方各类人员的人数。附定员表。
第三节 人员的来源和培训
（一）简述工人、技术人员和管理人员的来源。
（二）人员培训计划（如需出国培训要单独列出）。
第十章 项目实施规划
（一）项目建设周期的规划。
（二）各阶段实施进度规划及正式投产时间。
（三）编制项目实施规划网络图或横线进度表。
第十一章 投资估算和资金筹措
第一节 总投资估算。
（一）建设投资估算。
⒈投资估算编制依据和说明。
⒉建设投资估算包括固定资产、无形资产、开办费及预备费。
⒊外汇资金用汇额估算（均折算为美元，使用非美元外汇的要注明折算率）。
⒋投资估算分析。
（二）计算建设期贷款利息。
（三）流动资金估算。
流动资金估算包括应收账款；存货（包括原材料、燃料、在产品、产成品、备件）；库存现金及应付帐款要求编制。
第二节 资金筹措
（一）资金来源。
⒈自有资金。
注册资本，股本额，合营各方的出资额、出资比例、出资方式（如用土地和原厂房、设备入股应说明计算的依据），股本缴付期限。列出用于建设资金和流动资金金额。
⒉借贷资金。
外汇和人民币借贷资金来源渠道，借贷的条件及利率等财务费用情况，贷款偿付方式。
（二）资金运筹规划。
项目逐年（或半年）资金筹措数额和使用情况。
第十二章 财务和社会效益分析
第一节 产品成本估算
（一）成本估算依据和说明。
（二）成本的估算。
⒈生产成本估算应分为直接材料、燃料及动力、直接工资和制造费用。
⒉销售费用管理费用和财务费用估算。
⒊逐年总成本的估算。
（三）产品成本分析。
第二节 财务分析
（一）财务分析的依据和说明。
（二）主要计算报表分析。
⒈财务现金流量表。
⑴全部投资现金流量表，是以全部投资均为自有资金作为计算的基础。
⑵自有资金现金流量表，以自有资金为计算基础。
⑶中外合资各方自有资金现金流量表，以各方投入资本为计算基础。
⒉利润表。
⒊财务平衡表。
⒋借款偿还平衡表。
⒌资产负债表。
⒍外汇平衡表。
（三）财务分析的主要指标。
⒈静态指标。
⑴投资利润率。
⑵投资收益率。
⑶投资利税率。
⑷资本净利润率。
⑸投资回收期（自建设开始年算起）。
⑹成本利润率。
⑺全员劳动生产率。
要根据合营项目具体情况选取分析指标。
⒉动态指标
⑴财务内部收益率（ＦＩＲＲ）。
⑵财务净现值（ＦＮＰＶ）。
（四）清偿能力分析。
⒈债款偿还期。
⒉负债与资本比率、流动比率及速动比率。
⒊清偿能力分析说明。
（五）外汇平衡能力分析。
⒈外汇平衡能力的依据和说明。
⒉外汇收支平衡分析。
（六）不确定性分析。
⒈盈亏平衡分析。
⒉敏感性分析。
⒊概率分析（一般可不作）。
第三节 国家效益分析
（一）说明和分析项目对国家收益的情况。
（二）国家投资财务现金流量表，以国内投资为计算基础。
第四节 社会效益分析
社会效益的分析可根据合营项目特点及具体情况确定分析的内容和方法。有的可以用数字表示，有的则是非数量化的，一般包括以下几方面内容：
（一）对节能的影响。
（二）对环境保护和生态平衡的影响。
（三）提高产品质量对产品用户的影响。
（四）对替代进口和增加出口创汇的影响。
（五）对提高国家、地区和部门科学技术水平的影响。
（六）对发展国家、地区或部门经济的影响。
（七）对节约及合理利用国家资源的影响。
（八）对提供就业机会或节约劳动力的影响。
（九）对提高人民物质文化生活及社会福利的影响等。
第十三章 研究结论
第一节 综合评价
（一）综述合营项目研究过程中主要方案的选择和推荐意见。
（二）综述合营项目实施方案的经济效益和社会效益的情况，中外投资者可盈利性和外汇收支情况，以及不确定因素对经济效益的影响，指出项目承担风险的程度，提出可以减少风险的措施。
第二节 研究报告结论
（一）综合上述分析，对合营项目建设方案，从技术和经济，从合营各方利润分配，按照平等互利的原则作出评价结论。
（二）存在问题。
（三）建议及实施条件。
应有附件：
（一）合营各方所在国（或地区）政府主管部门发给的营业执照副本。
（二）合营各方法定代表人证明书。
（三）合营各方资产负债表、损益表。
（四）国内外市场需求情况调研和预测报告。
（五）有关主管部门对主要物料（包括原材料、辅料、配套件、元器件国产化及能源、交通等）安排的意见书。
（六）储委会正式批准的资源储量、品位、成份的审批意见。
（七）有关主管部门对设备分交安排的意见。
（八）有关主管部门对产品以产顶进安排的意见。
（九）有关主管部门对资金安排的意见。
（十）有关主管部门对建厂地址和征用土地的审批意见。
（十一）有关主管部门对环境影响预评价报告及安全、工业卫生审批意见。
（十二）有关主管部门对外汇收支安排的意见。
（十三）有关主管部门批准的项目建议书及对项目的预审或评估报告。

三、附则
（一）本规定如与国家现行法规和政策相抵触时，应按国家有关规定执行。
（二）审批机关如要求进行国民经济评价，可按国家计委、建设部规定的《建设项目经济评价方法与参数》的要求作。
（三）本规定由化学工业部负责解释。
（四）本规定自发布之日起施行。